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小產(chǎn)權房拆遷款歸誰？農(nóng)村房子拆遷補償標準是什么？

2023-04-23 11:25:51 來源：法律解答網(wǎng)
一、小產(chǎn)權房拆遷款歸誰

小產(chǎn)權房拆遷款歸房屋所有權人。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權的房屋價值之間的差額。

二、農(nóng)村房子拆遷補償安置面積計算標準

1.凡經(jīng)政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。

2.凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。

3.凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。

4.凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。

標簽： 拆遷補償 商鋪拆遷 產(chǎn)權到期 房屋產(chǎn)權

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