1、常見的二手房買賣糾紛有賣房人有欺騙隱瞞為虛假的房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議、房屋已經(jīng)設(shè)立抵押擔(dān)保等負(fù)擔(dān)、房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他隱瞞的重大事項(xiàng)等。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
二手房交易要交房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅;1.5%的契稅;0.05%的印花稅;3元/平的交易費(fèi);1.36元/平的測(cè)繪費(fèi);200元權(quán)屬登記費(fèi);差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年)的營(yíng)業(yè)稅。
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