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沒有房產證買了會怎么樣 辦理房產證時交的什么稅怎么交？

2023-05-16 14:05:55 來源：法務在線

沒有房產證買了會怎么樣

沒有房產證買了會：

1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3.無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4.如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5.開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;

6.在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

辦理房產證時交的什么稅

辦理房產證時交的稅如下：

1.辦房產證需交1%~3%的契稅;

2.房款1%的個人所得稅;

3.0.1%的印花稅;

4.差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅;

5.交易費;

6.測繪費;

7.權屬登記費取證費。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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