離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)的原則
第一步:夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有;
第二步:對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方能協(xié)商處理的,按協(xié)議處理;
第三步:協(xié)商不成,由法院判決夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭十地承句經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
離婚房產(chǎn)分割
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十條對(duì)夫妻房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割作出了詳盡的規(guī)定:
首先,如果雙方均主張房產(chǎn)所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,可以通過(guò)競(jìng)價(jià)的方式,由出價(jià)高的一方取得該房產(chǎn)所有權(quán),同時(shí)按競(jìng)價(jià)的房?jī)r(jià)款給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
其次,如果只有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的,那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權(quán),同時(shí)由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的價(jià)值,如果不能協(xié)商確定,則由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)該房產(chǎn)作出評(píng)估,取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償
最后,如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權(quán)的,則根據(jù)雙方的申請(qǐng)拍賣(mài)該房產(chǎn),就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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