房屋預抵押需要準備哪些資料？有房產抵押貸款房子還能拍賣嗎？
有抵押的房子法院可以拍賣。拍賣款優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權人的債務。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經取得執(zhí)行依據的債權人發(fā)現被執(zhí)行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零九條規(guī)定： 申請參與分配，申請人應當提交申請書。
二、房屋預抵押需要準備哪些資料
房屋預抵押需要準備的資料如下：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.收入證明或個人資產狀況證明；
5.抵押房屋的房屋所有權證；
6.貸款用途使用計劃或聲明；
7、銀行要求提供的其他資料。
一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產。
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