新房契稅交多少的規(guī)定:
1.首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2.首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3.以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅。
二、商品房建筑面積指的是什么
商品房建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是:永久固定,層高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。
計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位(房屋底層的部位除外)。
不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位;裝飾性的建筑;與室內(nèi)不相通的部位;沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑(除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外)。
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