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購房貸款合同丟了怎么辦?貸款只有購房合同可以嗎?

2023-03-28 11:21:45 來源:法律解答網(wǎng)

貸款只有購房合同是不可以的。因為要辦理房產(chǎn)抵押貸款還要帶上房產(chǎn)證才可以。貸款買房簽訂合同的注意事項有,要明確最終的交房時間,要看開發(fā)商的證件是否齊全,是否正規(guī)等。

一、貸款只有購房合同可以嗎

貸款只有購房合同是不可以的。根據(jù)我國的個人住房貸款管理辦法規(guī)定,一般情況下,如果在辦理房子貸款時只有購房合同的,那么該當事人是不可以辦理抵押貸款。如果需要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的,那么是需要該房子具備房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押進行貸款。如果當事人沒有房產(chǎn)證的話,通常是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

二、貸款買房簽訂合同的注意事項

貸款買房簽訂合同的注意事項如下:

1.購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后,才能向銀行申請住房貸款,但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發(fā)商簽訂合同時,合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來,訂金要退還;

2.要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同;

3.合同中要明確最終的交房日期;

4.看開發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發(fā)商才是正規(guī)的開發(fā)商,購房者可以著重看預售許可證。

三、購房貸款合同丟了怎么辦

購房貸款合同丟了,可以經(jīng)過以下方式來補救的:

1.借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復印一份;

2.若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那么還需借貸人聲明合同作廢,到三個月期后,再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同,然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可;

3.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

標簽: 房產(chǎn)過戶 房屋買賣 房地產(chǎn)市場 不動產(chǎn)登記

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