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合同解除和終止主要有以下三個區(qū)別：

（一）合同終止是合同權(quán)利義務(wù)的終止，又稱合同的消滅，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同的法律效力終止。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止的依據(jù)是符合法定或者是事先約定的情況，合同解除的依據(jù)是一方或雙方的意思表示。

（二）民法典中的合同解除包含合同終止，二者表現(xiàn)為從屬關(guān)系，合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替合同解除來使用。

（三）合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生消滅將來的效力，不具有溯及既往的效力，因為不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。

二、合同終止和合同解除哪個需要賠款

狹義合同終止一般指合同依約定履行完畢后或協(xié)議解除合同，使得雙方當(dāng)事人不再受合同權(quán)利義務(wù)約束。合同解除比較復(fù)雜，分為以下幾種情況：

其一，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方當(dāng)事人訴請法院解除合同，此時違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任；

其二，發(fā)生情勢變更（訂立合同時雙方無法預(yù)見、不屬于商業(yè)風(fēng)險的、不屬于不可抗力的情形），此時繼續(xù)履行合同將對一方當(dāng)事人明顯不公平的，一方當(dāng)事人訴請法院解除合同的，對對方造成的損失需要填平賠償；

其三，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人訴請法院解除合同的，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。