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商品房屋買賣合同糾紛屬于專屬管轄嗎？什么是買賣合同爭議？

2023-04-24 22:32:26 來源：時代新聞網(wǎng)

商品房屋買賣合同糾紛屬于專屬管轄嗎?

商品房買賣合同不屬于專屬管轄。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生商品房買賣糾紛時根據(jù)其合同中約定的法院提起訴訟。

什么是買賣合同爭議?

1、買賣合同糾紛。買賣合同是指一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。買賣合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系;或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。

2、當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同糾紛就是合同一方不按照合同約定履行其應(yīng)履行的義務(wù)或者在履行合同過程中出現(xiàn)了合同未約定的事項，買賣雙方無法協(xié)商一致解決而產(chǎn)生的爭執(zhí)。

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