一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是什么
房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是:
(一)房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提;
(二)債務(wù)人不履行到期債務(wù);
(三)對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失;
(四)發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
二、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證后可以直接過戶嗎
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證后可以直接過戶。公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制,沒有產(chǎn)權(quán)證,就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證,但還應(yīng)該以過戶登記為準,如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的,可能造成自己利益受侵害。
法律依據(jù):
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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