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房屋抵押銀行貸款流程是什么?房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證所需要什么材料?

2023-05-04 11:24:15 來源:法律解答網(wǎng)

一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證所需要的材料

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要以下材料:

1.轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件,如居民身份證、護(hù)照等;

2.轉(zhuǎn)讓方為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

3.代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的,委托代理人須提供授權(quán)委托書,其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;

4.市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證);

5.全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,提供該法人組織的上級(jí)主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,提供載有董事會(huì)一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議(會(huì)議記錄);

6.公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

二、房屋抵押銀行貸款流程

房屋抵押銀行貸款,顧名思義是借款人以房屋作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款。

據(jù)悉,眼下幾乎所有的銀行都開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù),最高額度可達(dá)房屋評(píng)估值的70%,最長(zhǎng)期限可達(dá)10年,可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是,對(duì)于房屋抵押貸款流程,不少借款人對(duì)此卻不太了解,現(xiàn)在筆者就簡(jiǎn)單為大家說明一下,供參考。

第一步:向銀行遞交貸款手續(xù),并提出貸款申請(qǐng);

第二步:銀行受理申請(qǐng),并對(duì)借款人提出的貸款手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審批;

第三步:通過審批后,雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同;

第四步:辦理房屋抵押登記手續(xù);

第五步:辦妥所有手續(xù)后,銀行發(fā)放貸款;

第六步:借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額還款;

第七步:結(jié)清貸款后,辦理解除抵押手續(xù)。

標(biāo)簽: 房屋拆遷 拆遷管理部門 房屋轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證

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