一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證所需要的材料
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要以下材料:
1.轉(zhuǎn)讓方為個人的,提供個人身份證件,如居民身份證、護照等;
2.轉(zhuǎn)讓方為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
3.代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的,委托代理人須提供授權(quán)委托書,其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;
4.市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證);
5.全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議(會議記錄);
6.公證機關(guān)認為應當提供的其他材料。
二、房屋抵押銀行貸款流程
房屋抵押銀行貸款,顧名思義是借款人以房屋作抵押,向銀行申請貸款。
據(jù)悉,眼下幾乎所有的銀行都開展了房屋抵押貸款業(yè)務,最高額度可達房屋評估值的70%,最長期限可達10年,可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是,對于房屋抵押貸款流程,不少借款人對此卻不太了解,現(xiàn)在筆者就簡單為大家說明一下,供參考。
第一步:向銀行遞交貸款手續(xù),并提出貸款申請;
第二步:銀行受理申請,并對借款人提出的貸款手續(xù)進行調(diào)查、審批;
第三步:通過審批后,雙方簽訂貸款合同、擔保合同;
第四步:辦理房屋抵押登記手續(xù);
第五步:辦妥所有手續(xù)后,銀行發(fā)放貸款;
第六步:借款人按照貸款合同約定按時足額還款;
第七步:結(jié)清貸款后,辦理解除抵押手續(xù)。
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