久久久久亚洲av无码网站,久久久久国产精品免费免费搜索,久久九九精品99国产精品,狠狠躁夜夜躁人人爽天天,久久精品无码一区二区日韩av

二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?如何證明買賣行為的真實(shí)性?

2023-04-21 10:29:05 來源:法律解答網(wǎng)
一、買二手房沒有房產(chǎn)證可以去公證嗎

二手房沒有房產(chǎn)證不能公證,二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證,否則出賣方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的,無法交易。公證機(jī)關(guān)是對(duì)買賣行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證,但交易尚不合法,所以這種情況無法做公證。

《公證法》第二十九條,公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料,按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí),或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí),有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。

二、二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎

購房者若是購買沒有房產(chǎn)證的二手房,不能取得房地產(chǎn)權(quán)證。也不能辦理抵押貸款的,也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。購房者若是購買沒有房產(chǎn)證的二手房,不能取得房地產(chǎn)權(quán)證。按照規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶,強(qiáng)行進(jìn)行交易,會(huì)有以下危險(xiǎn):

1.按照規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的二手房不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強(qiáng)行簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護(hù)。

2.若房屋被歸入拆遷范圍,沒房產(chǎn)證的房子無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3.不能辦理抵押,也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。

4.如果房屋所在的項(xiàng)目是非法開發(fā)的,并且沒有房產(chǎn)證,那么會(huì)有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

5.沒有房產(chǎn)證(未過戶)的房屋在遇到問題時(shí),可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;

6.土地使用權(quán)期限到期后,購房者不能申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

標(biāo)簽: 二手房 購房合同 二手房拆遷 沒有房產(chǎn)證

MORE >最新資訊

15037178970

MORE >婚姻法

Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權(quán)所有   郵箱:435 226 40@qq.com  備案號(hào):京ICP備2022022245號(hào)-70 有害信息舉報(bào)