商品房合同補(bǔ)充協(xié)議不可以不簽。補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí),對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加,以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議,當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致,以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
《中華人民共和國民法典》 第一百一十九條依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
二、二手房交房流程是怎樣的
二手房交房流程是:
1.先對(duì)照合同約定驗(yàn)收房屋及清點(diǎn)附屬物品。
2.查清是否有拖欠費(fèi)用、水、電、物管費(fèi)等及辦理更名手續(xù)。
3.付尾款。
此外二手房物業(yè)交割也是收房的一個(gè)環(huán)節(jié),但是物業(yè)交割在其中起到至關(guān)重要的作用,如果此環(huán)節(jié)被疏忽,將會(huì)為消費(fèi)者的未來居住生活造成比較大的麻煩,在物業(yè)交割環(huán)節(jié)只要遵循以下四個(gè)步驟,將會(huì)給消費(fèi)者帶來極大的方便:
第一步,在物業(yè)交割前,需要通知出售業(yè)主騰空房子;
第二步,所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔;
第三步,向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙;
第四步,買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。
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