二手房交房房屋開裂,購房者可以參照購房合同要求開發(fā)商依法進行修復及損失賠償;超過保修期的,購房者應當自行承擔修復責任;房屋開裂導致不能交付使用的,購房者可以退房。
二、商品房補充協(xié)議違法嗎
商品房買賣合同補充協(xié)議一般合法。商品房買賣合同生效后,當事人可以就質量、價款等內容達成補充協(xié)議,但補充協(xié)議的內容也不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得違反公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
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