久久久久亚洲av无码网站,久久久久国产精品免费免费搜索,久久九九精品99国产精品,狠狠躁夜夜躁人人爽天天,久久精品无码一区二区日韩av

商品房補充協(xié)議是否可以修改?未交房二手商品房買賣流程復(fù)雜嗎?

2023-04-21 10:27:38 來源:法律解答網(wǎng)
一、未交房二手商品房買賣流程

1.買賣雙方建立信息溝通渠道

買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2.簽訂二手房買賣合同

賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.辦理二手房過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。

4.繳納稅費

稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

5.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

二、商品房補充協(xié)議是否可以修改

商品房買賣合同補充協(xié)議可以修改。補充協(xié)議的內(nèi)容包括以下幾點:

1.物業(yè)管理問題要寫清;

2.公攤面積要寫清;

3.退房責(zé)任;

4.房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時間。

購買房屋之后,購房者需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,而有些開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的時間,并且購房合同里沒有說多長時間能把產(chǎn)權(quán)證辦下來,需要在補充協(xié)議里約定。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

標簽: 商品房合同 二手房 交房流程 二手商品房

MORE >最新資訊

15037178970

MORE >婚姻法

Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權(quán)所有   郵箱:435 226 40@qq.com  備案號:京ICP備2022022245號-70 有害信息舉報