一、限價(jià)商品房可以買賣嗎
限價(jià)商品房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)是商品房,可以進(jìn)行上市交易,但是,因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房,所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制:以北京為例,限價(jià)房購(gòu)買的條件有:
限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象:限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中低收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下:
1.戶籍條件:申請(qǐng)人須具有本市戶口,申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力人的家庭成員作為申請(qǐng)人。
2.年齡條件:?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況,對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
3.申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
4.購(gòu)買的限制:經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品房,已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
二、房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)
1.違約風(fēng)險(xiǎn):關(guān)于辦理房產(chǎn)抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)只要包括了被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為,支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪?/p>
2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn):房產(chǎn)抵押貸款存在著流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。
3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn):干預(yù)經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),相比其他產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。
4.利率風(fēng)險(xiǎn):貸款必定會(huì)產(chǎn)生一定的利率,利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),它是由其業(yè)務(wù)短存長(zhǎng)貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的,利率的波動(dòng)無(wú)論是漲還是跌對(duì)銀行都會(huì)帶來(lái)?yè)p失。
勞動(dòng)仲裁客戶拖欠貨款怎么處理客戶拖欠貨款,當(dāng)事人可以通過(guò)申請(qǐng)仲裁或者直...
自首一、一人有限公司和自然人獨(dú)資企業(yè)哪個(gè)好一人有限公司和自然人獨(dú)資...
境外投資房產(chǎn)辦理繼承取得房產(chǎn)證后隨時(shí)可以買賣。找法網(wǎng)提醒您,房產(chǎn)證是由...
失業(yè)保險(xiǎn)擔(dān)保人的義務(wù)有什么?為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保;以及在債務(wù)人不履行...
破產(chǎn)和解一、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法出臺(tái)的意義是什么1、制止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,維護(hù)正...
一、車禍可以申請(qǐng)醫(yī)療救助嗎視具體情況而定,道路交通事故社會(huì)救助...
未約定還款期限的欠條訴訟時(shí)效是多久1、欠條未約定還款期限的,應(yīng)區(qū)...
公司上市的好處有哪些?公司上市的有哪些法律依據(jù)?公司上市的好處:1...
Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權(quán)所有 郵箱:435 226 40@qq.com 備案號(hào):京ICP備2022022245號(hào)-70 有害信息舉報(bào)