房子抵押貸款利息怎么算？限價(jià)的商品房可以抵押?jiǎn)幔?/h2>
2023-04-19 14:12:16 來(lái)源：法律解答網(wǎng)
限價(jià)的商品房不可以抵押，限價(jià)商品房也算是保障性質(zhì)商品房的一種，限價(jià)房是開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候國(guó)家就已經(jīng)限制了銷(xiāo)售價(jià)格的房屋，限價(jià)商品房不能抵押貸款。在購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的時(shí)候可以申請(qǐng)辦理按揭貸款，但是購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)商品房不能用來(lái)辦理抵押貸款，需要在限價(jià)商品房轉(zhuǎn)為商品房之后才可以。限價(jià)商品房在買(mǎi)房滿(mǎn)五年后才能上市交易轉(zhuǎn)為商品房。
二、房子抵押貸款利息怎么算
房子抵押貸款利息的計(jì)算方法如下：
1.房產(chǎn)抵押貸款基準(zhǔn)利率貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;
2.一年至五年(含五年)利率為4.75%;
3.五年以上為4.90%。
目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。法律快車(chē)提醒您一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。
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