房屋預(yù)告抵押登記有法律效力。預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力,商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán),預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,只有對(duì)抗第三人的效力。
《民法典》第二百二十一條規(guī)定,“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。”
依照本條規(guī)定,不僅“所有權(quán)”可以申請(qǐng)預(yù)告登記,包括抵押權(quán)在內(nèi)的“其他物權(quán)”亦可進(jìn)行預(yù)告登記。
二、租賃房屋的維修范圍主要有哪些
租賃房屋的維修范圍主要有防水、水電暖燃?xì)獾裙艿榔骶呔€路的維修,室內(nèi)裝飾家具的維修,及其他維修項(xiàng)目。具體由合同雙方協(xié)商確定。
《民法典》規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
勞動(dòng)仲裁客戶拖欠貨款怎么處理客戶拖欠貨款,當(dāng)事人可以通過申請(qǐng)仲裁或者直...
自首一、一人有限公司和自然人獨(dú)資企業(yè)哪個(gè)好一人有限公司和自然人獨(dú)資...
境外投資房產(chǎn)辦理繼承取得房產(chǎn)證后隨時(shí)可以買賣。找法網(wǎng)提醒您,房產(chǎn)證是由...
失業(yè)保險(xiǎn)擔(dān)保人的義務(wù)有什么?為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保;以及在債務(wù)人不履行...
破產(chǎn)和解一、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法出臺(tái)的意義是什么1、制止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,維護(hù)正...
一、車禍可以申請(qǐng)醫(yī)療救助嗎視具體情況而定,道路交通事故社會(huì)救助...
未約定還款期限的欠條訴訟時(shí)效是多久1、欠條未約定還款期限的,應(yīng)區(qū)...
公司上市的好處有哪些?公司上市的有哪些法律依據(jù)?公司上市的好處:1...
Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權(quán)所有 郵箱:435 226 40@qq.com 備案號(hào):京ICP備2022022245號(hào)-70 有害信息舉報(bào)