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房地產(chǎn)抵押變更登記的流程是先攜帶相關材料到房地產(chǎn)管理部門提交變更登記申請，登記機關進行審核后，對于符合變更登記條件的，會予以登記，并在10個工作日內發(fā)給《房屋他項權證》。房屋抵押變更登記所需要的材料有房屋權屬證書、國有土地使用證、房地產(chǎn)交易合同申請表、原房地產(chǎn)抵押合同和原房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書等。

一、房地產(chǎn)抵押變更登記流程

房地產(chǎn)抵押變更登記的流程如下：

1.向房地產(chǎn)管理部門申請辦理抵押變更登記，提交相應的申請材料；

2.登記機關對相關材料進行審核；

3.對于權屬清楚、證明材料齊全的，予以登記，發(fā)給《房屋他項權證》。

抵押變更登記的辦理時限為10個工作日。

二、房地產(chǎn)抵押變更登記所需的材料有哪些

房地產(chǎn)抵押變更登記所需的材料如下：

1.房屋權屬證書原件及復印件各1份；

2.國有土地使用證或證明土地性質的相關證明原件及復印件各1份；

3.房地產(chǎn)交易合同申請表；

4.原房地產(chǎn)抵押合同原件2份復印件1份；

5.原房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書3份。

是單位的，還應提供法人登記證書（營業(yè)執(zhí)照、機關、事業(yè)法人登記證書等）或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明驗原件收復印件1份。

三、房地產(chǎn)抵押變更登記所需的時間

房地產(chǎn)抵押變更登記所需的時間一般為10個工作日。

因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。