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房產(chǎn)抵押登記辦理流程是向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)和銀行放款。房產(chǎn)抵押登記辦理材料有房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同、當(dāng)事人身份證明、《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等。

一、房產(chǎn)抵押登記辦理流程

房產(chǎn)抵押登記辦理流程如下：

1.向銀行提交貸款申請(qǐng)

2.遞交貸款資料

個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備貸款人的身份證、近期的流水、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。企業(yè)申請(qǐng)抵押房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購(gòu)銷(xiāo)合同、近期的流水、資產(chǎn)證明等。

3.看房評(píng)估

銀行對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4.報(bào)批貸款

房屋評(píng)估公司把評(píng)估好的意見(jiàn)送到銀行進(jìn)行審批。

5.簽訂借款合同

借款人和貸款公司簽訂借款合同，簽字、蓋章，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6.抵押登記手續(xù)

銀行根據(jù)房屋所有權(quán)證和借款合同證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7.銀行放款

銀行將資金以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬的方式放款。

二、房產(chǎn)抵押登記辦理材料

房產(chǎn)抵押登記辦理材料如下：

1.房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

3.抵押合同；

4.《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；

5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

6.可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

房管局審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

三、房產(chǎn)抵押登記辦理部門(mén)

房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理。