購(gòu)房合同寫錯(cuò)字可以涂改,但單方私自涂改無(wú)效,需要雙方協(xié)商同意涂改才有效。購(gòu)房合同丟失的一方,可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或土地管理局查詢并進(jìn)行補(bǔ)辦。
一、購(gòu)房合同寫錯(cuò)字可以涂改嗎?
購(gòu)房合同寫錯(cuò)字是否可以涂改,要看具體情況,單方是不可以自行涂改的,涂改無(wú)效,在雙方同意的情況下才可以涂改,這樣的涂改才是有效的。但是,建議對(duì)涂改部分進(jìn)行說(shuō)明,有條件的情況下,最好是通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)對(duì)前合同修改。找法網(wǎng)提醒你,合同寫錯(cuò)了最好是不要涂改,而是重新簽訂一份新的合同,已經(jīng)涂改了的合同如果不想要重新簽一份,最好是能夠在涂改的位置簽名并且寫上日期。
法律規(guī)定:
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。
第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
二、購(gòu)房合同丟失怎么辦
購(gòu)房合同丟失,可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù),只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。如果購(gòu)買的是期房,并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記,可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。
三、簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同時(shí),應(yīng)特別注意四點(diǎn):
1.房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí),選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對(duì)這種權(quán)利的約定;
2.商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認(rèn)及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)容,而不是開(kāi)發(fā)商單方規(guī)定的對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的條款,不可輕易填寫或草率約定;
3.不可輕易同意開(kāi)發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂內(nèi)容;
4.如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預(yù)先擬訂的“面積確認(rèn)及面積差異處理”有關(guān)條款內(nèi)容,建議向有關(guān)行政管理部門或律師咨詢。
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