久久久久亚洲av无码网站,久久久久国产精品免费免费搜索,久久九九精品99国产精品,狠狠躁夜夜躁人人爽天天,久久精品无码一区二区日韩av

貸款買房中途還不上了可以賣嗎?辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記流程有哪些?

2023-04-19 14:10:25 來源:法律解答網(wǎng)
一:辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記需要哪些材料

貸款批準(zhǔn)后,購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù):

1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

2、借款合同、抵押合同各一份;

3、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表;

4、全部購(gòu)房合同;

5、房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后,抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

二:貸款買房中途還不上了可以賣嗎

1、貸款買房,中途沒錢還了,經(jīng)抵押權(quán)人同意可以賣。貸款房作為抵押物,抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更,經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售,同時(shí)應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。

2、法律依據(jù)《民法典》

第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

標(biāo)簽: 辦理個(gè)人住房貸款 房屋抵押登記流程介 房產(chǎn)管理部門

MORE >最新資訊

15037178970

MORE >婚姻法

Copyright 2004-2022 fazhitong.com 版權(quán)所有   郵箱:435 226 40@qq.com  備案號(hào):京ICP備2022022245號(hào)-70 有害信息舉報(bào)